Franciscus van Assisielaan 89, Amstelveen

In de wijk keizer karelpark bieden wij dit vierkamerappartement aan van circa 82 m². het appartement beschikt over een berging op de begane grond én een fraai uitzicht over de groene omgeving. het bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden complex en is per lift bereikbaar.

in de directe nabijheid bevinden zich diverse openbaarvervoersmogelijkheden (tramlijnen 5 en 25) met een snelle verbinding naar amsterdam centraal station en de zuidas. ook het stadshart van amstelveen en schiphol zijn goed bereikbaar. parkeren kan vergunningsvrij voor de deur en binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen a9 en a10.

via de besloten entree bereikt u met de lift of via de galerij het appartement op de derde verdieping. eenmaal in de woning biedt de ruime hal, met meterkast, toegang tot alle vertrekken.

de riante zonnige living is over de breedte gesitueerd en biedt via een grote glazen schuifpui toegang tot het balkon. vanaf het balkon, gelegen op het zuidwesten, heeft u een vrij uitzicht over de groene omgeving. vanuit het zitgedeelte is er toegang tot de moderne en ruime keuken met plek voor een grote eettafel. de keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien.

het appartement beschikt over twee royale slaapkamers en een kleinere derde slaapkamer, handig als werkkamer. de badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een kast voor de wasmachine en droger. het separate toilet is vanuit de hal bereikbaar.

kortom, het appartement heeft een goede indeling en is direct te betrekken! bekijk ook de plattegronden voor een goede indruk van de woning.

omgeving
het appartement is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. tram- en diverse busverbindingen zijn op loopafstand gelegen. voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse winkels op de van der hooplaan. als u echt wilt shoppen dan kunt u terecht bij het luxe overdekte winkelcentrum het stadshart. naast diverse sportvoorzieningen, onder andere sporthal de meerkamp en de atletiekbaan, zijn er in de buurt ook diverse scholen, waaronder de internationale school en het herman wesselink college. het complex ligt zowel aan de voor- als de achterzijde in het groen.

vereniging van eigenaren keizer karelparkflat i
- het appartement maakt deel uit van een actieve vereniging;
- de administratie wordt uitgevoerd door amstarr vve beheer;
- de servicekosten bedragen € 236,60 per maand;
- mjop tot en met 2030.

bijzonderheden
- bouwjaar ca. 1961;
- woonoppervlakte ca. 82 m² (conform nen 2580);
- energielabel b;
- woning is voorzien van dubbele beglazing hr ++;
- warm water en verwarming door middel van cv-installatie (intergas hr, laatst onderhouden in 2025);
- berging in de onderbouw van het pand;
- niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- volgens wws-puntentelling 2025: woning is te verhuren in de vrije sector;
- aanvaarding in overleg.

meetinstructie
het appartement is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in nen 2580. de meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. de meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

de woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van voorma & millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform nen 2580.

*** this property is listed by an mva certified expat broker ***